Newsletter semanal de Tiago Machado sobre planejamento financeiro: independência financeira, previdência, sucessão e as decisões patrimoniais que acompanham mudanças de vida.
Quanto o imóvel gera de renda? A conta é o aluguel recebido no ano, menos as despesas do proprietário, menos imposto, dividido pelo valor de mercado atual do imóvel.
Em cada tela, uma carteira que parece bem construída. Um assessor sugeriu crédito privado. Outro um multimercado. O terceiro montou exposição em dólar. O quarto ofereceu um CDB longo com taxa acima da média.
O saldo aparece na conta e logo abaixo, 3 caminhos: resgatar tudo de uma vez, portar para outro plano ou transformar a reserva em renda mensal.
A reposta de onde investir seu dinheiro chega cedo demais, três coisas devem ser apuradas antes.
Pegue os últimos 3 meses e veja seu excedente real: tudo o que entrou menos tudo o que saiu. Esse número, muito mais do que a renda, mostra a velocidade com que você forma patrimônio.
A conta começa com duas perguntas: quanto custaria ter ajuda se você precisasse hoje e por quanto tempo o seu patrimônio deveria sustentar essa despesa.
Se o mesmo dinheiro estiver reservado para mais de um objetivo, a ordem do seu patrimônio já existe. Ela apenas não foi escrita por você.
Você lê sobre a trajetória da dívida, juro longo e eleição de outubro. Fecha o noticiário com um incômodo conhecido. O pensamento aparece: talvez seja hora de colocar uma parte em dólar.
O Banco Central cortou a Selic de novo e ao mesmo tempo, em julho de 2026, o Tesouro IPCA+ rondava 8% de juro real, com o governo cancelando leilão por falta de comprador.
Se algo acontecesse amanhã com você, quanto do seu patrimônio chegaria de fato à família? E em quanto tempo?
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Antes de abrir empresas e mudar a titularidade de tudo o que você tem, é preciso olhar para a realidade de cada imóvel.
